Параметри на имота

• Площ: 13,904 кв.м. (почти 14 декара)

• Местоположение: с. Добростан, общ. Асеновград, Родопите, 1400м надморска височина

• Сгради и постройки: Съществуващи каменни къщи и регистрирани руини на територията на имота; част от сградите са подходящи за реконструкция, други – за замяна с ново строителство, съгласно разрешителните.

• Достъп: Целогодишно поддържан път; около 1 час от Пловдив, около 2 часа от Летище София

• Комуникации: високо-скоростен интернет, електрозахранване и водоснабдяване на част от имота

• Правен статут: Жилищна земя в границите на селото; изрядни документи и собственост; права на собственост в рамките на ЕС

• Околна среда: Съседство с природен резерват „Червената стена“; планинска борова гора.

Запознай се със Sky Light Estate

Кратка виртуална дрон разходка из райското кътче в Родопите

Инвестиционни опции

1. Придобиване на целия имот

2. Придобиване на отделни парцели

3. Партньорство за развитие

Придобиване на целия имот от 13 904 кв.м със съществуващи сгради, налични комуникации и възможности за развитие.

Подходящо за един собственик, търсещ частна планинска база, цялостен ретрийт проект или дългосрочно развитие.

Подходящо за по-малки проекти, схеми за съсобственост или поетапно развитие.

Подходящо за оператори на ретрийти, инвеститори в хотелиерство и проекти, базирани на концепция.

Придобиване на един или повече дефинирани парцела в рамките на имота.

Партньорство с настоящия собственик за реализация на концепция за развитие, комбинирайки земя, съществуващи сгради и експертиза.

Потенциал за презастрояване и концепции

Всички концепции за развитие подлежат на проучвания за осъществимост, разрешителни и окончателни технически параметри.

Параметри на строителството (ориентировъчни):

• Максимална височина - 10м (3-етажна сграда)

• Минимално отстояние от границите на имота - 3м

• Съществуващите сгради, руини и петна върху скиците улесняват разрешенията за строеж и ремонт

• Няколко потенциални места за строителство в рамките на имота

Възможни концепции (илюстративно):

• Еко-ретрийт с модулна или куполна архитектура (45кв.м. и 127кв.м. РЗП куполни къщи)

• Частен имот с помещения за гости

• Проект за общностно живеене или съсобственост

• Уелнес и СПА съоръжения

• Земеделски или пермакултурни проекти

Няколко възможни места за строителство в рамките на имота, със съществуващи сгради и регистрирани руини, които могат да подкрепят концепции за реконструкция или замяна, при спазване на стандартния процес на разрешаване.

Атрактивна планинска локация с европейски достъп

Европейска достъпност:

Около 1 час от Пловдив, около 2 часа от Летище София. Директни полети от множество европейски градове.

Защитена екосистема

Съседство с природен резерват „Червената стена“. Планинска горска среда с чист въздух и дива природа.

Близо до тракийски обекти като Белинташ; високоскоростен интернет; богато местно наследство.

Културна и дигитална инфраструктура:

Съществуващи сгради с потенциал за развитие

Имотът включва съществуващи каменни къщи и регистрирани руини. Една от къщите е в сравнително добро състояние и след лека реконструкция може да служи като непосредствена база. Другите сгради са подходящи за основна реконструкция или замяна в рамките на по-широка концепция за развитие.

• солидна каменна къща

• с прокарани ток и вода

• възможност за незабавно използване като база, докато се планира дългосрочно развитие

• автентична българска архитектура

Често задавани въпроси

Какво точно купувам?

Имотът комбинира лично притежавани парцели и земя, собственост на компания. Сделките могат да бъдат структурирани според профила на купувача, включително подкрепа за регистрация на българска компания, когато е необходимо за чуждестранни купувачи.

Колко бързо може да се реализира покупко-продажбата?

В рамките на 30-60 дни при налично финансиране и изрядни документи на купувача.

Как е структурирана собствеността?

Да. Виртуални обиколки могат да бъдат насрочени незабавно, а лични посещения са възможни за сериозни купувачи.

Има ли текущи разходи?

Минимални годишни данъци върху имота. Няма такси за сдружение на собственици или ограничения.

Какви са ограниченията за строителство и процесът на развитие?

Ориентировъчните параметри включват максимална височина от 10 метра и минимално разстояние от 3 метра от границите на имота. Съществуващите руини могат да опростят разрешителните за ново строителство. Цялото развитие подлежи на стандартния процес на разрешаване и окончателни технически параметри.

Мога ли да ползвам финансиране/ кредитиране?

Налични са различни опции. Работим с чуждестранни купувачи върху структури на плащане и можем да обсъдим поетапни или структурирани споразумения, когато е подходящо.

Мога ли да посетя имота преди да закупя?

Жилищен имот от 13 904 кв.м в с. Добростан със съществуващи каменни къщи, регистрирани руини, места за развитие и комуникации на част от терена. Имотът е подходящ за реконструкция, замяна с ново строителство и концепции за развитие, съгласно разрешителните. Налични - геодезическо заснемане на половината от имота и архитектурно заснемане на основната къща.

За контакти:

katia.markova@abv.bg

телефон/Viber: +359 889 306 530

© 2025. All rights reserved.

КАТЯ МАРКОВА